GLEBOZNAWCZA KLASYFIKACJA GRUNTÓW ROLNYCH

 Opis sprawy/zadania
Ponowną klasyfikację gruntów, w tym także aktualizację użytków gruntowych przeprowadza się na wniosek i koszt właściciela.
Wniosek przekazywany jest do wybranego podmiotu wykonującego projekt gleboznawczej klasyfikacji gruntów, z którym wnioskodawca zawiera stosowną umowę.
Naczelnik Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami działający z upoważnienia Starosty Inowrocławskiego, wszczyna postępowanie administracyjne i złożony wniosek przekazuje do wybranego przez wnioskodawcę uprawnionego gleboznawcy, który dokonuje badania i sporządza opis profilu glebowego działki.
Na podstawie operatu pomiarowego sporządzonego przez uprawnionego gleboznawcę zostaje podjęta stosowna decyzja.
Z urzędu, ponowną klasyfikację gruntów przeprowadza się w przypadku:
- melioracji użytków rolnych - po upływie 3 lat od jej zakończenia,
- rekultywacji gruntów - w 3-cim do 10 roku od zakończenia tych prac,
- wystąpienia szkód spowodowanych eksploatacją kopalń,
- wykonania wymiany lub scalenia gruntów,
- wykonania odnowy i modernizacji operatu ewidencyjnego,
- planowanego zalesienia zgodnie z planem zagospodarowania
przestrzennego- po 3 latach od zalesienia, po przedłożeniu zaświadczenia o udatności uprawy leśnej.

Kogo dotyczy
właściciele nieruchomości, a w odniesieniu do gruntów państwowych i samorządowych - inne osoby fizyczne i prawne, w których władaniu znajdują się grunty.

Wymagane dokumenty
pisemny wniosek o zmianę klasyfikacji gruntu wraz z uzasadnieniem i oświadczeniem o pokryciu kosztów opracowania dokumentacji klasyfikacyjnej.

Formularze/ wnioski
W załączeniu do pobrania

Opłaty
zwolnione z opłat

Jednostka/osoba odpowiedzialna
Starostwo Powiatowe w Inowrocławiu, ul. Roosevelta 36-38
Wydział Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami,
Telefon 052 3592 140

Miejsce składania dokumentów
Kancelaria Starostwa Powiatowego w Inowrocławiu IIp. pokój 142
ul. Roosevelta 36-38 88-100 Inowrocław

Termin załatwienia sprawy
1 miesiąc od daty doręczenia operatu pomiarowego przez uprawnionego gleboznawcę.

Podstawa prawna

-Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i
kartograficzne (Dz.U. z 2010 r. , Nr 193, poz. 1287 z późn. zmianami)

-Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 12 września 2012 r. w
sprawie gleboznawczej klasyfikacji gruntów (Dz. U. z 2012 r. poz.1246)

-Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego ( Dz.U. z 2013 r., poz.
267)

PRZEKSZTAŁCENIE PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI SKARBU PAŃSTWA W PRAWO WŁASNOŚCI

WYMAGANE DOKUMENTY 

• Wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
  (wniosek sporządzony samodzielnie przez interesanta lub na druku dostępnym w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Inowrocławiu ( parter, pok. 112); zawierający następujące elementy treści:

• dane osobowe wnioskodawców (imię, nazwisko, miejsce zamieszkania,

• oznaczenie geodezyjne nieruchomości będącej przedmiotem przekształcenia (nazwa miejscowości, ulica, gmina, nr działki, powierzchnia, nr księgi wieczystej)

Załączniki:

• akt notarialny nabycia prawa użytkowania wieczystego (kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem)

• aktualny poświadczony skrócony odpis księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości będącej przedmiotem wniosku (oryginał lub kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem)

• ewentualny wniosek o bonifikatę wraz ze stosownymi załącznikami

MIEJSCE ZAŁATWIENIA SPRAWY
Wydział Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami,
parter, pok. 112, tel. 0 52 3592-140.
złożenie wniosku: Kancelaria Starostwa Powiatowego w Inowrocławiu (II p. pok. 142)
odbiór dokumentów: decyzja zostanie przesłana listem poleconym.
 

TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY 

• decyzja wydawana jest w terminie wynikającym z art. 35 i 36 ustawy z dnia 14.06.1960 roku - Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz. U. z 2000 roku Nr 98, poz. 1071 ze zm.)
  - 30 dni - w przypadku braku możliwości załatwienia sprawy w niniejszym terminie zainteresowany zostanie powiadomiony o przedłużeniu terminu załatwienia sprawy i przyczynach zwłoki

SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności następuje w formie decyzji administracyjnej, po uprzednim sporządzeniu operatu szacunkowego.

Decyzja zostanie przesłana listem poleconym.

OPŁATY
Wniosek podlega opłacie skarbowej w wysokości 10,00 zł - zgodnie z ustawą z dnia 16.11.2006 r. (Dz. U. Nr 225, poz. 1635 ze zm.) - część I pkt 53 załącznika do ustawy "Wykaz przedmiotów opłaty skarbowej, stawki tej opłaty oraz zwolnienia"

Opłatę można uiścić w kasie Urzędu Miasta Inowrocławia I p. pokój 131 lub na konto Urzędu Miasta: PKO BP S.A. I/Inowrocław nr : 34 1020 1505 0000 0302 0076 2872.

TRYB ODWOŁAWCZY
Odwołanie wnosi się do Wojewody Kujawsko-Pomorskiego w Bydgoszczy za pośrednictwem Starosty Inowrocławskiego w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie.
 

DODATKOWE INFORMACJE 

• Termin składania wniosków w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności upływa 31.12.2012 roku

• Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności przysługuje : osobom fizycznym będącym w dniu wejścia w życie ustawy (tj. 13.10.2005 roku) użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych; osobom fizycznym i prawnym będącym właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego; spółdzielniom mieszkaniowym będącym właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży.

• Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności następuje odpłatnie (Wartość nieruchomości będącej przedmiotem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności ustala się na podstawie jej wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Na poczet ceny nieruchomości gruntowej zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości określoną według stanu na dzień wydania decyzji o przekształceniu).

• Zgodnie z art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 29.07.2005 r. o przekształceniu prawa  użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości [Dz. U. z 2005 r. nr 175, poz. 1459 ze zm.] ustalona opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości może zostać na wniosek użytkownika wieczystego rozłożona na raty, na czas nie krótszy niż 10 lat i nie dłuższy niż 20 lat, chyba że wnioskodawca wystąpi o okres krótszy niż 10 lat. Nieuiszczona część opłaty, rozłożonej na raty zgodnie z ww. artykułem, podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski (art. 4 ust. 4). Wierzytelność z tytułu opłaty, o której mowa w art. 4 ust. 1 podlega zabezpieczeniu hipoteką przymusową (art. 4 ust. 6). 

• Zgodnie z art. 4 ust. 8 ustawy z dnia 29.07.2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości [Dz. U. z 2005 r. nr 175, poz. 1459 ze zm.] "osobie fizycznej, której dochód miesięczny na jednego członka rodziny w gospodarstwie domowym nie przekracza przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej za ostatnie półrocze roku poprzedzającego rok, w którym wystąpiono z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego (...) organ właściwy do wydania decyzji udziela, na jej wniosek 90% bonifikaty od opłat za przekształcenie, jeżeli nieruchomość jest zabudowana na cele mieszkaniowe albo przeznaczona pod tego rodzaju zabudowę".

• Art. 4 ust. 9 ww. ustawy stanowi, że "osobom fizycznym, które prawo użytkowania wieczystego uzyskały przed dniem 5 grudnia 1990 r. oraz ich następcom prawnym, organ właściwy do wydania decyzji udziela na ich wniosek 50% bonifikaty od opłaty, o której mowa w ust. 1".

PODSTAWA PRAWNA 

• Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2005 r. Nr 175, poz. 1459 ze zm.)

• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2000r. Nr 98, poz. 1071 ze zm.),

• ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.)