| W艂adze jednostki: Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego - Mariusz Linettej Utworzenie inspektoratu W 1999 r nowelizacja przepis贸w Prawa budowlanego spowodowa艂a podzia艂 organ贸w administracji publicznej dzia艂aj膮cej w sferze budownictwa na organy administracji architektoniczno- budowlanej i organy nadzoru budowlanego. - Pierwsze z nich to organy administracji-budowlanej, czyli te, kt贸re wydaj膮 : pozwolenia na budow臋 , pozwolenia na roboty budowlane zmieniaj膮ce sposob u偶ytkowania , przyjmuj膮 zg艂oszenia zamiaru wykonania rob贸t budowlanych , zg艂oszenia zmiany sposobu u偶ytkowania , prowadz膮 czynno艣ci 艣ci艣le administracyjne. Organem I instancji jest tu Starosta a organem odwo艂awczym Wojewoda. - Drugie z nich to organy nadzoru budowlanego wykonuj膮ce czynno艣ci zwi膮zane z kontrolowaniem przestrzegania przepis贸w Prawa budowlanego prowadz膮ce wszystkie zadania z zakresu inspekcji i kontroli obiekt贸w budowlanych, bud贸w , materia艂贸w budowlanych, kontroli organ贸w administracji architektoniczno-budowlanej .Przyjmowania obiekt贸w do u偶ytkowania . S艂u偶by te pojawiaj膮 si臋 tam gdzie inwestor lub inny uczestnik procesu budowlanego nie wype艂nia swoich ustawowych obowi膮zk贸w zapisanych w Prawie budowlanym . Organem I instancji jest tu Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego a organem odwo艂awczym Wojewoda dzia艂aj膮cy przy pomocy Wojew贸dzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Do zada艅 organ贸w nadzoru budowlanego nale偶y: 1. kontrola przestrzegania i stosowania przepis贸w prawa budowlanego, 2.kontrola dzia艂ania organ贸w administracji architektoniczno-budowlanej , 3.badanie przyczyn powstawania katastrof budowlanych , 4.wsp贸艂dzia艂anie z organami kontroli pa艅stwowej. Podstawy prawne dzia艂ania Do w艂a艣ciwo艣ci powiatowego inspektora nadzoru budowlanego jako organu pierwszej instancji nale偶膮 zadania i kompetencje o kt贸rych mowa w art.83.ust.1 : - art.36 a ust.4 Udzielanie odpowiedzi w sprawie planowanych rozwi膮za艅 co do charakteru odst膮pie艅 od zatwierdzonego projektu budowlanego , uznanie planowanego odst臋pstwa za istotne lub nieistotne Pozostawienie tego artyku艂u po nowelizacji z dnia 16 kwietnia jest b艂臋dem , przepis ten nie powinien mie膰 zastosowania , przy istniemniu ust.5 tego art.( przygotowane zmiany Prawa budowlanego usuwaj膮 ten zapis ).ps.autora - art. 40 ust.2 Mo偶liwo艣膰 przeniesienia decyzji o pozwoleniu na wznowienie rob贸t na rzecz innego podmiotu - art.41 ust.4 Przyj臋cie zawiadomienia o zamierzonym terminie rozpocz臋cia rob贸t budowlanych , na kt贸re jest wymagane pozwolenie na budow臋 - art. 44 ust.1 Przyj臋cie zawiadomienia o zmianie kierownika budowy lub rob贸t , inspektora nadzoru inwestorskiego , projektanta sprawuj膮cego nadz贸r autorski - art. 48 ,49,49a,49b,50,50a,51 ( Samowole budowlane , mo偶liwo艣膰 po spe艂nieniu okre艣lonych warunk贸w ich legalizacji) Nakazanie rozbi贸rki obiektu budowlanego , lub jego cz臋艣ci b臋d膮cego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego pozwolenia na budow臋 . (Procedury zwi膮zane z mo偶liwo艣ci膮 legalizacji samowoli budowlanej .) art. 49 wydanie decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na wznowienia rob贸t budowlanych . art..49a Warunki zwrotu op艂aty legalizacyjnej art.49b Nakazanie rozbi贸rki , obiektu budowlanego , lub jego cz臋艣ci b臋d膮cego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego zg艂oszenia na budow臋 b膮d藕 pomimo wniesienia sprzeciwu przez w艂a艣ciwy organ. art.50 Wstrzymanie rob贸t budowlanych w przypadkach innych ni偶 okre艣lone w art.48 ust.1 , 49 ust.1 art.50a Nakazanie rozbi贸rka w przypadku wykonywania rob贸t budowlanych pomimo ich wstrzymania . atr.51.Legalizacja , zaniechanie dalszych rob贸t ,na艂o偶enie obowi膮zku wykonania okre艣lonych czynno艣ci - art .54 Przyj臋cie zawiadomienia o zamierzonym terminie przyst膮pienia do u偶ytkowania - art. 55 , 57 ust.4,7 i 8 Wydawanie decyzji o pozwoleniu na u偶ytkowanie , ( uzupe艂nianie dokument贸w odbiorowych ) - art.59 , 59a , 59b, 59c ust.1, 59d ust.1,art.59g ust.1 Wydawanie decyzji o pozwoleniu na u偶ytkowanie obiektu budowlanego po przeprowadzeniu obowi膮zkowej kontroli, wymierzanie kary w sytuacji istotnego odst膮pienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innego ra偶膮cego naruszenia warunk贸w pozwolenia na budow臋 . - art. 62 ust.3 , art.. 65 , 66 ( utrzymanie obiekt贸w budowlanych ) Nakazanie przeprowadzenia kontroli , przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego w ka偶dym terminie , 偶膮danie udost臋pniania stosownych dokument贸w , zakazywanie u偶ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz臋艣ci do czasu usuni臋cia stwierdzonych nieprawid艂owo艣ci art. 67 ust.1 i 3 ( utrzymanie obiekt贸w budowlanych ) Wydawanie decyzji nakazuj膮cej rozbi贸rk臋 obiektu nieu偶ytkowanego lub niewyko艅czonego nie nadaj膮cego si臋 do remontu ,odbudowy lub wyko艅czenia - art. 68 , 69 , 70 ust.2 ( utrzymanie obiekt贸w budowlanych ) Wydawanie decyzji na opr贸偶nienie budynku lub jego cz臋艣ci przeznaczonego na pobyt ludzi , bezpo艣rednio gro偶膮cego zawaleniem , podj臋cie dzia艂a艅 maj膮cych na celu usuni臋cie niebezpiecze艅stwa - art. 71a ( Samowolna zmiana sposobu u偶ytkowania ) - art.74 , 75 ust.1 pkt 3 lit a , 76 , 78 ( Katastrofa budowlana ) Post臋powanie wyja艣niaj膮ce w sprawie katastrofy budowlanej, wydawanie postanowie艅, decyzji - art. 97 ust.1 Wszczynanie post臋powa艅 w sprawie odpowiedzialno艣ci zawodowej w Budownictwie Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. -Prawo budowlane (t.j.Dz.U.z 2003r. Nr 207 ,poz2016 ,z.p贸藕n.zm.) |
