Władze jednostki: Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego - Paweł Czobot

Utworzenie inspektoratu

W 1999 r. nowelizacja przepisów Prawa budowlanego spowodowaÅ‚a podziaÅ‚ organów administracji publicznej dziaÅ‚ajÄ…cej w sferze budownictwa na organy administracji architektoniczno- budowlanej i organy nadzoru budowlanego.

- Pierwsze z nich to organy administracji-budowlanej, czyli te, które wydajÄ… : pozwolenia na budowÄ™ , pozwolenia na roboty budowlane zmieniajÄ…ce sposób użytkowania , przyjmujÄ… zgÅ‚oszenia zamiaru wykonania robót budowlanych , zgÅ‚oszenia zmiany sposobu użytkowania , prowadzÄ… czynnoÅ›ci Å›ciÅ›le administracyjne. Organem I instancji jest tu Starosta a organem odwoÅ‚awczym Wojewoda.

- Drugie z nich to organy nadzoru budowlanego wykonujÄ…ce czynnoÅ›ci zwiÄ…zane z kontrolowaniem przestrzegania przepisów Prawa budowlanego prowadzÄ…ce wszystkie zadania z zakresu inspekcji i kontroli obiektów budowlanych, budów , materiaÅ‚ów budowlanych, kontroli organów administracji architektoniczno-budowlanej .Przyjmowania obiektów do użytkowania . SÅ‚użby te pojawiajÄ… siÄ™ tam gdzie inwestor lub inny uczestnik procesu budowlanego nie wypeÅ‚nia swoich ustawowych obowiÄ…zków zapisanych w Prawie budowlanym . Organem I instancji jest tu Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego a organem odwoÅ‚awczym Wojewoda dziaÅ‚ajÄ…cy przy pomocy Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

RealizujÄ…c obowiÄ…zki wynikajÄ…ce z Prawa budowlanego, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego:

• przenosi decyzje o pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych (art. 40 ust. 2),

• przyjmuje zawiadomienia inwestora o zamierzonym terminie rozpoczÄ™cia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowÄ™ oraz oÅ›wiadczenia kierownika budowy (robót) stwierdzajÄ…ce sporzÄ…dzenie planu bezpieczeÅ„stwa i ochrony zdrowia oraz przyjÄ™cie obowiÄ…zku kierowania budowÄ… (robotami budowlanymi) oraz oÅ›wiadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego stwierdzajÄ…ce przyjÄ™cie obowiÄ…zku peÅ‚nienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi (art. 41 ust 4);

• przyjmuje zawiadomienia inwestora o zmianie: kierownika budowy lub robót, inspektora nadzoru inwestorskiego, projektanta sprawujÄ…cego nadzór autorski (art. 44 ust. 1),

• wydaje decyzje o nakazie rozbiórki obiektu budowlanego lub jego części (art. 48, 49b, 50a i 51 ust. 1 pkt 1);

• bada, przed wydaniem decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na wznowienie robót budowlanych, zgodność projektu zagospodarowania dziaÅ‚ki lub terenu z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; a w szczególnoÅ›ci z ustaleniami obowiÄ…zujÄ…cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; kompletność projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnieÅ„, pozwoleÅ„ i sprawdzeÅ„; wykonanie projektu budowlanego przez osobÄ™ posiadajÄ…cÄ… wymagane uprawnienia budowlane (art. 49),

• prowadzi postÄ™powania w sprawie naliczenia opÅ‚aty legalizacyjnej (art. 49, 49a i 49b),

• wydaje postanowienie o wstrzymaniu robót budowlanych (art. 48, 49b i 50),

• wydaje decyzje zwiÄ…zane z niewÅ‚aÅ›ciwym wykonywaniem robót budowlanych (art. 51),

• przyjmuje zawiadomienia o zakoÅ„czeniu budowy i sprawdza zwiÄ…zane z tym dokumenty oraz zwraca je po zakoÅ„czeniu postÄ™powania, nakÅ‚ada kary za przystÄ…pienie do użytkowania obiektu budowlanego lub jego części z naruszeniem art. 54 i 55, oraz przyjmuje wnioski i wydaje decyzje o pozwoleniu na użytkowanie (art. 54, art. 55, art. 57 ust. 4, 7 i 8, art. 59);

• przeprowadza obowiÄ…zkowÄ… kontrolÄ™ budowy, po której sporzÄ…dza protokóÅ‚, w przypadku stwierdzenia nieprawidÅ‚owoÅ›ci wymierza karÄ™ w drodze postanowienia (art. 59a ust. 1, art. 59c ust. 1, art. 59d ust. 1, art. 59f ust. 1 i 59g ust. 1),

• wydaje decyzjÄ™ nakazujÄ…cÄ… przeprowadzenie kontroli obiektu budowlanego w trakcie jego użytkowania w przypadkach stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego części mogÄ…cego powodować zagrożenie: życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeÅ„stwa mienia bÄ…dź Å›rodowiska; decyzja taka może również zawierać żądanie przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego obiektu lub jego części (art. 62 ust. 3),

• może żądać od wÅ‚aÅ›ciciela lub zarzÄ…dcy obiektu budowlanego udostÄ™pnienia protokoÅ‚ów z kontroli, ocen i ekspertyz dotyczÄ…cych stanu technicznego obiektu budowlanego, dokumentacji budowy, dokumentacji powykonawczej oraz opracowaÅ„ projektowych i dokumentów technicznych robót budowlanych wykonywanych w obiekcie w czasie jego użytkowania (art. 65),

• wydaje, w drodze decyzji, nakaz usuniÄ™cia stwierdzonych nieprawidÅ‚owoÅ›ci (art. 66),

• wydaje decyzje nakazujÄ…ce wÅ‚aÅ›cicielowi lub zarzÄ…dcy rozbiórkÄ™ obiektu i uporzÄ…dkowanie terenu ze wskazaniem terminu rozpoczÄ™cia i zakoÅ„czenia tych robót, w przypadku gdy nieużytkowany lub niewykoÅ„czony obiekt budowlany nie nadaje siÄ™ do remontu, odbudowy lub wykoÅ„czenia, a w przypadku obiektów budowlanych niewpisanych do rejestru zabytków, a objÄ™tych ochronÄ… konserwatorskÄ… na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wydaje takie decyzje po uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków (art. 67 ust. 1 i 3),

• w razie stwierdzenia potrzeby opróżnienia w caÅ‚oÅ›ci lub w części budynku przeznaczonego na pobyt ludzi, bezpoÅ›rednio grożącego zawaleniem, organ, na podstawie protokoÅ‚u oglÄ™dzin, wydaje w drodze decyzji, wÅ‚aÅ›cicielowi lub zarzÄ…dcy obiektu budowlanego nakaz opróżnienia bÄ…dź wyÅ‚Ä…czenia w okreÅ›lonym terminie caÅ‚oÅ›ci lub części budynku z użytkowania. Wyżej wymienione decyzje organ przesyÅ‚a obowiÄ…zanemu, na podstawie odrÄ™bnych przepisów, do zapewnienia lokali zamiennych. W powyższych przypadkach organ zarzÄ…dza umieszczenie na budynku zawiadomienia o stanie zagrożenia bezpieczeÅ„stwa ludzi lub mienia oraz zakazie jego użytkowania. Ponadto organ zarzÄ…dza wykonanie doraźnych zabezpieczeÅ„ i usuniÄ™cie zagrożenia bezpieczeÅ„stwa ludzi lub mienia, z okreÅ›leniem technicznie uzasadnionych terminów ich wykonania (art. 68),

• zapewnia, na koszt wÅ‚aÅ›ciciela lub zarzÄ…dcy obiektu budowlanego, zastosowanie niezbÄ™dnych Å›rodków zabezpieczajÄ…cych, w razie koniecznoÅ›ci podjÄ™cia dziaÅ‚aÅ„ majÄ…cych na celu usuniÄ™cie niebezpieczeÅ„stwa dla ludzi lub mienia (art. 69),

• przyjmuje protokoÅ‚y pokontrolne dotyczÄ…ce przeprowadzanych kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego części (art. 70 ust. 2),

• wstrzymuje, w drodze postanowienia, użytkowanie obiektu budowlanego lub jego części oraz nakÅ‚ada obowiÄ…zek przedstawienia w wyznaczonym terminie dokumentów, o których mowa w art. 71 ust. 2 ustawy - Prawo budowlane, w przypadku stwierdzenia zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części bez wymaganego zgÅ‚oszenia; ustala opÅ‚atÄ™ legalizacyjnÄ…; nakazuje, w drodze decyzji, przywrócenia poprzedniego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części (art. 71a);

• przyjmuje zawiadomienia o katastrofie budowlanej (art. 75 ust. 1 pkt 3 lit. a),

• prowadzi postÄ™powanie wyjaÅ›niajÄ…ce w sprawie przyczyn katastrofy budowlanej (art. 74),

• po otrzymaniu zawiadomienia o katastrofie budowlanej, niezwÅ‚ocznie powoÅ‚uje komisjÄ™ w celu ustalenia przyczyn i okolicznoÅ›ci katastrofy oraz zakresu czynnoÅ›ci niezbÄ™dnych do likwidacji zagrożenia bezpieczeÅ„stwa ludzi lub mienia oraz niezwÅ‚ocznie zawiadamia o katastrofie wÅ‚aÅ›ciwy organ nadzoru budowlanego wyższego stopnia oraz GÅ‚ównego Inspektora Nadzoru Budowlanego (art. 76);

• po zakoÅ„czeniu prac komisji, wydaje decyzje, okreÅ›lajÄ…ce zakres i termin wykonania niezbÄ™dnych robót w celu uporzÄ…dkowania terenu katastrofy i zabezpieczenia obiektu budowlanego do czasu wykonania robót doprowadzajÄ…cych obiekt do stanu wÅ‚aÅ›ciwego oraz ma możliwość zlecenia na koszt inwestora, wÅ‚aÅ›ciciela lub zarzÄ…dcy obiektu budowlanego sporzÄ…dzenia ekspertyzy (art. 78);

• wystÄ™puje z wnioskiem o wszczÄ™cie postÄ™powania w sprawie odpowiedzialnoÅ›ci zawodowej w budownictwie (art. 97 ust. 1).

RealizujÄ…c swoje obowiÄ…zki powiatowy inspektor nadzoru budowlanego ma prawo:

• wstÄ™pu:

• 
  
  żądania od uczestników procesu budowlanego, wÅ‚aÅ›ciciela lub zarzÄ…dcy obiektu budowlanego, a także dostawcy wyrobów budowlanych, informacji lub udostÄ™pnienia dokumentów: 
  
  

• w razie powstania uzasadnionych wÄ…tpliwoÅ›ci co do jakoÅ›ci wyrobów budowlanych lub robót budowlanych, a także stanu technicznego obiektu budowlanego, nakÅ‚adania (w drodze postanowienia) obowiÄ…zku dostarczenia w okreÅ›lonym terminie odpowiednich ocen technicznych lub ekspertyz, a w przypadku ich niedostarczenia w wyznaczonym terminie lub dostarczenia ocen lub ekspertyz niedostatecznie wyjaÅ›niajÄ…cych sprawÄ™ - zlecenia wykonania tych ocen lub ekspertyz lub dodatkowych ocen lub ekspertyz na koszt osoby zobowiÄ…zanej do ich dostarczenia.