Władze jednostki: Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego - Mariusz Linettej

Utworzenie inspektoratu

W 1999 r. nowelizacja przepisów Prawa budowlanego spowodowała podział organów administracji publicznej działającej w sferze budownictwa na organy administracji architektoniczno- budowlanej i organy nadzoru budowlanego.

- Pierwsze z nich to organy administracji-budowlanej, czyli te, które wydają : pozwolenia na budowę , pozwolenia na roboty budowlane zmieniające sposob użytkowania , przyjmują zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych , zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania , prowadzą czynności ściśle administracyjne. Organem I instancji jest tu Starosta a organem odwoławczym Wojewoda.

- Drugie z nich to organy nadzoru budowlanego wykonujące czynności związane z kontrolowaniem przestrzegania przepisów Prawa budowlanego prowadzące wszystkie zadania z zakresu inspekcji i kontroli obiektów budowlanych, budów , materiałów budowlanych, kontroli organów administracji architektoniczno-budowlanej .Przyjmowania obiektów do użytkowania . Służby te pojawiają się tam gdzie inwestor lub inny uczestnik procesu budowlanego nie wypełnia swoich ustawowych obowiązków zapisanych w Prawie budowlanym . Organem I instancji jest tu Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego a organem odwoławczym Wojewoda działający przy pomocy Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Do zadań organów nadzoru budowlanego należy:

1. kontrola przestrzegania i stosowania przepisów prawa budowlanego,

2.kontrola działania organów administracji architektoniczno-budowlanej ,

3.badanie przyczyn powstawania katastrof budowlanych ,

4.współdziałanie z organami kontroli państwowej.

Podstawy prawne działania

Do właściwości powiatowego inspektora nadzoru budowlanego jako organu pierwszej instancji należą zadania i kompetencje o których mowa w art.83.ust.1 : - art.36 a ust.4 Udzielanie odpowiedzi w sprawie planowanych rozwiązań co do charakteru odstąpień od zatwierdzonego projektu budowlanego , uznanie planowanego odstępstwa za istotne lub nieistotne Pozostawienie tego artykułu po nowelizacji z dnia 16 kwietnia jest błędem , przepis ten nie powinien mieć zastosowania , przy istniemniu ust.5 tego art.( przygotowane zmiany Prawa budowlanego usuwają ten zapis ).ps.autora - art. 40 ust.2 Możliwość przeniesienia decyzji o pozwoleniu na wznowienie robót na rzecz innego podmiotu - art.41 ust.4 Przyjęcie zawiadomienia o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych , na które jest wymagane pozwolenie na budowę - art. 44 ust.1 Przyjęcie zawiadomienia o zmianie kierownika budowy lub robót , inspektora nadzoru inwestorskiego , projektanta sprawującego nadzór autorski - art. 48 ,49,49a,49b,50,50a,51 ( Samowole budowlane , możliwość po spełnieniu określonych warunków ich legalizacji) Nakazanie rozbiórki obiektu budowlanego , lub jego części będącego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego pozwolenia na budowę . (Procedury związane z możliwością legalizacji samowoli budowlanej .) art. 49 wydanie decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na wznowienia robót budowlanych . art..49a Warunki zwrotu opłaty legalizacyjnej art.49b Nakazanie rozbiórki , obiektu budowlanego , lub jego części będącego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego zgłoszenia na budowę bądź pomimo wniesienia sprzeciwu przez właściwy organ. art.50 Wstrzymanie robót budowlanych w przypadkach innych niż określone w art.48 ust.1 , 49 ust.1 art.50a Nakazanie rozbiórka w przypadku wykonywania robót budowlanych pomimo ich wstrzymania . atr.51.Legalizacja , zaniechanie dalszych robót ,nałożenie obowiązku wykonania określonych czynności - art .54 Przyjęcie zawiadomienia o zamierzonym terminie przystąpienia do użytkowania - art. 55 , 57 ust.4,7 i 8 Wydawanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie , ( uzupełnianie dokumentów odbiorowych ) - art.59 , 59a , 59b, 59c ust.1, 59d ust.1,art.59g ust.1 Wydawanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego po przeprowadzeniu obowiązkowej kontroli, wymierzanie kary w sytuacji istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innego rażącego naruszenia warunków pozwolenia na budowę . - art. 62 ust.3 , art.. 65 , 66 ( utrzymanie obiektów budowlanych ) Nakazanie przeprowadzenia kontroli , przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego w każdym terminie , żądanie udostępniania stosownych dokumentów , zakazywanie użytkowania obiektu budowlanego lub jego części do czasu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości art. 67 ust.1 i 3 ( utrzymanie obiektów budowlanych ) Wydawanie decyzji nakazującej rozbiórkę obiektu nieużytkowanego lub niewykończonego nie nadającego się do remontu ,odbudowy lub wykończenia - art. 68 , 69 , 70 ust.2 ( utrzymanie obiektów budowlanych ) Wydawanie decyzji na opróżnienie budynku lub jego części przeznaczonego na pobyt ludzi , bezpośrednio grożącego zawaleniem , podjęcie działań mających na celu usunięcie niebezpieczeństwa - art. 71a ( Samowolna zmiana sposobu użytkowania ) - art.74 , 75 ust.1 pkt 3 lit a , 76 , 78 ( Katastrofa budowlana ) Postępowanie wyjaśniające w sprawie katastrofy budowlanej, wydawanie postanowień, decyzji - art. 97 ust.1 Wszczynanie postępowań w sprawie odpowiedzialności zawodowej w Budownictwie Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. -Prawo budowlane (t.j.Dz.U.z 2003r. Nr 207 ,poz2016 ,z.późn.zm.)