Władze jednostki: Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego - Paweł Czobot

Utworzenie inspektoratu

W 1999 r. nowelizacja przepisów Prawa budowlanego spowodowała podział organów administracji publicznej działającej w sferze budownictwa na organy administracji architektoniczno- budowlanej i organy nadzoru budowlanego.

- Pierwsze z nich to organy administracji-budowlanej, czyli te, które wydają : pozwolenia na budowę , pozwolenia na roboty budowlane zmieniające sposób użytkowania , przyjmują zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych , zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania , prowadzą czynności ściśle administracyjne. Organem I instancji jest tu Starosta a organem odwoławczym Wojewoda.

- Drugie z nich to organy nadzoru budowlanego wykonujące czynności związane z kontrolowaniem przestrzegania przepisów Prawa budowlanego prowadzące wszystkie zadania z zakresu inspekcji i kontroli obiektów budowlanych, budów , materiałów budowlanych, kontroli organów administracji architektoniczno-budowlanej .Przyjmowania obiektów do użytkowania . Służby te pojawiają się tam gdzie inwestor lub inny uczestnik procesu budowlanego nie wypełnia swoich ustawowych obowiązków zapisanych w Prawie budowlanym . Organem I instancji jest tu Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego a organem odwoławczym Wojewoda działający przy pomocy Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

• przenosi decyzje o pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych (art. 40 ust. 2),

• przyjmuje
  zawiadomienia inwestora o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót
  budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę oraz
  oświadczenia kierownika budowy (robót) stwierdzające sporządzenie planu
  bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania
  budową (robotami budowlanymi) oraz oświadczenie inspektora nadzoru
  inwestorskiego stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru
  inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi (art. 41 ust 4);

• przyjmuje
  zawiadomienia inwestora o zmianie: kierownika budowy lub robót,
  inspektora nadzoru inwestorskiego, projektanta sprawującego nadzór
  autorski (art. 44 ust. 1),

• wydaje decyzje o nakazie rozbiórki obiektu budowlanego lub jego części (art. 48, 49b, 50a i 51 ust. 1 pkt 1);

• bada,
  przed wydaniem decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i
  udzielenia pozwolenia na wznowienie robót budowlanych, zgodność
  projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami o planowaniu
  i zagospodarowaniu przestrzennym; a w szczególności z ustaleniami
  obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
  kompletność projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii,
  uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń; wykonanie projektu budowlanego przez
  osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane (art. 49),

• prowadzi postępowania w sprawie naliczenia opłaty legalizacyjnej (art. 49, 49a i 49b),

• wydaje postanowienie o wstrzymaniu robót budowlanych (art. 48, 49b i 50),

• wydaje decyzje związane z niewłaściwym wykonywaniem robót budowlanych (art. 51),

• przyjmuje
  zawiadomienia o zakończeniu budowy i sprawdza związane z tym dokumenty
  oraz zwraca je po zakończeniu postępowania, nakłada kary za
  przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego lub jego części z
  naruszeniem art. 54 i 55, oraz przyjmuje wnioski i wydaje decyzje o
  pozwoleniu na użytkowanie (art. 54, art. 55, art. 57 ust. 4, 7 i 8, art. 59);

• przeprowadza
  obowiązkową kontrolę budowy, po której sporządza protokół, w przypadku
  stwierdzenia nieprawidłowości wymierza karę w drodze postanowienia (art. 59a ust. 1, art. 59c ust. 1, art. 59d ust. 1, art. 59f ust. 1 i 59g ust. 1),

• wydaje
  decyzję nakazującą przeprowadzenie kontroli obiektu budowlanego w
  trakcie jego użytkowania w przypadkach stwierdzenia nieodpowiedniego
  stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego części mogącego
  powodować zagrożenie: życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia
  bądź środowiska; decyzja taka może również zawierać żądanie
  przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego obiektu lub jego części (art. 62 ust. 3),

• 
  może żądać od właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego
  udostępnienia protokołów z kontroli, ocen i ekspertyz dotyczących stanu
  technicznego obiektu budowlanego, dokumentacji budowy, dokumentacji
  powykonawczej oraz opracowań projektowych i dokumentów technicznych
  robót budowlanych wykonywanych w obiekcie w czasie jego użytkowania (art. 65),

• wydaje, w drodze decyzji, nakaz usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości (art. 66),

• wydaje
  decyzje nakazujące właścicielowi lub zarządcy rozbiórkę obiektu i
  uporządkowanie terenu ze wskazaniem terminu rozpoczęcia i zakończenia
  tych robót, w przypadku gdy nieużytkowany lub niewykończony obiekt
  budowlany nie nadaje się do remontu, odbudowy lub wykończenia, a w
  przypadku obiektów budowlanych niewpisanych do rejestru zabytków, a
  objętych ochroną konserwatorską na podstawie miejscowego planu
  zagospodarowania przestrzennego, wydaje takie decyzje po uzgodnieniu z
  wojewódzkim konserwatorem zabytków (art. 67 ust. 1 i 3),

• w
  razie stwierdzenia potrzeby opróżnienia w całości lub w części budynku
  przeznaczonego na pobyt ludzi, bezpośrednio grożącego zawaleniem,
  organ, na podstawie protokołu oględzin, wydaje w drodze decyzji,
  właścicielowi lub zarządcy obiektu budowlanego nakaz opróżnienia bądź
  wyłączenia w określonym terminie całości lub części budynku z
  użytkowania. Wyżej wymienione decyzje organ przesyła obowiązanemu, na
  podstawie odrębnych przepisów, do zapewnienia lokali zamiennych. W
  powyższych przypadkach organ zarządza umieszczenie na budynku
  zawiadomienia o stanie zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia oraz
  zakazie jego użytkowania. Ponadto organ zarządza wykonanie doraźnych
  zabezpieczeń i usunięcie zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia, z
  określeniem technicznie uzasadnionych terminów ich wykonania (art. 68),

• zapewnia,
  na koszt właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego, zastosowanie
  niezbędnych środków zabezpieczających, w razie konieczności podjęcia
  działań mających na celu usunięcie niebezpieczeństwa dla ludzi lub
  mienia (art. 69),

• 
  przyjmuje protokoły pokontrolne dotyczące przeprowadzanych kontroli
  stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego części (art. 70 ust. 2),

• wstrzymuje,
  w drodze postanowienia, użytkowanie obiektu budowlanego lub jego części
  oraz nakłada obowiązek przedstawienia w wyznaczonym terminie
  dokumentów, o których mowa w art. 71 ust. 2 ustawy - Prawo budowlane, w
  przypadku stwierdzenia zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego
  lub jego części bez wymaganego zgłoszenia; ustala opłatę legalizacyjną;
  nakazuje, w drodze decyzji, przywrócenia poprzedniego sposobu
  użytkowania obiektu budowlanego lub jego części (art. 71a);

• przyjmuje zawiadomienia o katastrofie budowlanej (art. 75 ust. 1 pkt 3 lit. a),

• prowadzi postępowanie wyjaśniające w sprawie przyczyn katastrofy budowlanej (art. 74),

• 
  po otrzymaniu zawiadomienia o katastrofie budowlanej, niezwłocznie
  powołuje komisję w celu ustalenia przyczyn i okoliczności katastrofy
  oraz zakresu czynności niezbędnych do likwidacji zagrożenia
  bezpieczeństwa ludzi lub mienia oraz niezwłocznie zawiadamia o
  katastrofie właściwy organ nadzoru budowlanego wyższego stopnia oraz
  Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego (art. 76);

• po
  zakończeniu prac komisji, wydaje decyzje, określające zakres i termin
  wykonania niezbędnych robót w celu uporządkowania terenu katastrofy i
  zabezpieczenia obiektu budowlanego do czasu wykonania robót
  doprowadzających obiekt do stanu właściwego oraz ma możliwość zlecenia
  na koszt inwestora, właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego
  sporządzenia ekspertyzy (art. 78);

• występuje z wnioskiem o wszczęcie postępowania w sprawie odpowiedzialności zawodowej w budownictwie (art. 97 ust. 1).

• wstępu:

• 
  
  żądania
  od uczestników procesu budowlanego, właściciela lub zarządcy obiektu
  budowlanego, a także dostawcy wyrobów budowlanych, informacji lub
  udostępnienia dokumentów: 
  
  

• w
  razie powstania uzasadnionych wątpliwości co do jakości wyrobów
  budowlanych lub robót budowlanych, a także stanu technicznego obiektu
  budowlanego, nakładania (w drodze postanowienia) obowiązku dostarczenia
  w określonym terminie odpowiednich ocen technicznych lub ekspertyz, a w
  przypadku ich niedostarczenia w wyznaczonym terminie lub dostarczenia
  ocen lub ekspertyz niedostatecznie wyjaśniających sprawę - zlecenia
  wykonania tych ocen lub ekspertyz lub dodatkowych ocen lub ekspertyz na
  koszt osoby zobowiązanej do ich dostarczenia.